Dolar, mercado inmobiliario y lavado. Todo culpa de esa...

Hace unos días, Daniel de "El Aguante Populista" publicó un post titulado: “Encuentre la diferencia”. Copió un titular real de La Nación: ”El dólar paralelo superó los $6 y no encuentra límites” y lo cotejó con otro hipotético del mismo diario “El gramo de cocaína superó los $ 50 y no encuentra límites”, remarcando la idéntica ilegalidad de ambos supuestos.

Lo que me que me quedó picando, más que las diferencias, fueron las posibles coincidencias y relaciones entre los dos “productos”. No sabía por donde encararlo, hasta que hoy al mediodía entré a un quiosco y me encontré con esto: 

Siganme, que no los voy a defraudar...


Hipótesis 1

A ver: Yo facturo y declaro por $ 4000 pero en realidad vendo por más de $ 50.000 (conozco casos) y quiero comprarme una casa. Voy a la inmobiliaria y me encuentro con que el cipayo del vendedor quiere dólares. No puedo pedir crédito en el banco porque mi negocio, en los papeles, da pérdida. Tampoco puedo comprarlos en el Banco al precio normal porque no tengo forma de justificar tantos ingresos como los necesarios. “No te hagas problema” - me dice el Escribano – “yo tengo un amigo que te vende dólares a cotización oficial + 25%”. “Pero eso encarece la operación el 25%!, le digo, azul por la sensación de que me estaba puerteando (de ahí el nombre del dólar paralelo). “Mirá, no tanto: la operación es por 100 mil, pero el valor mínimo que acepta la AFIP por ese inmueble es 50 mil. Así que te hago la escritura por ese precio, blanqueás tu plata y te ahorrás una ponchada de impuestos”. Víctima del doloroso sentimiento de "está currando", le contesto “dejámelo pensar”. Conclusión: se retrae el mercado inmobiliario hasta que se pongan menos pretenciosos con el blue. Como dijo Lilita: Me siguen?

Hipótesis 2

Idem que la anterior, pero ponemos un agrogarca sojero que (con sus evidentes razones) pone el grito en el cielo cuando pretenden aumentarle el impuesto inmobiliario rural vía revalúo de la tierra. 

Hipótesis 3

Idem que las 2 anteriores, pero ahora pongamos un narco.

El negocio de la compraventa de inmuebles, especialmente urbanos, con escrituras en las que se deja constancia de un precio menor al monto de la operación real (aparte de configurar por sí un delito de evasión), venía funcionando como un fenomenal y fácil modo de lavar dinero negro, sea producto de la evasión fiscal, o de otros delitos.

Cuando el Gobierno Nacional establece el denominado “cepo cambiario”, es decir que simplemente tenés que acreditar tu solvencia (vía pago de impuestos por tu actividad) u origen de los fondos destinados a comprar dólares, la cosa se complicó y hubo de recurrir al “mercado paralelo”, con los costos adicionales que implica la ilegalidad. A mayor presión compradora sobre el mercado negro (que infiere mayor cantidad de plata negra que quiere lavarse) mayor el precio pretendido por los vendedores y mayor, por ende, el porcentaje de apropiación por este sector de la guita no declarada. ¡Así no se puede! dicen los evasores, contrabandistas, agrogarcas y narcos, y mandan a Clarín y a La Nación a reclamar airadamente el “laissez faire, laissez passer” pero bancado por el Estado, para la comparsa consumidora de verdes.

Por supuesto, la culpa de todo es de Moreno y de la Yegua, jamás de la manga de garcas que pretende blanquear impunemente lo que le afanan al Estado o lo que ganan con el delito, que chillan desaforados porque otros mafiosos iguales se le quedan con un pedazo demasiado grande. 

Desde cierta perspectiva, al Estado debiera importarle bastante poco cuanto se paga por el dólar blue. Después de todo, ese comercio no afecta a las reservas que necesita para otros menesteres, y se financia con dineros que ya están circulando por fuera de la economía formal. Hasta resulta tentador guarecerse en aquello de que “el que roba al ladrón”.

Pero desde la perspectiva Fiscal y Penal, ya es otra cosa. Los “pobres compradores de dólar blue” encuentran de ese modo la forma para que sus ganancias no declaradas puedan eludir definitivamente las obligaciones impositivas, son tan delincuentes como los vendedores, que se apropian de parte de la renta malhabida, obviamente que también evadiendo al fisco. Por eso acá no es el problema cuánto vale, si no su mera existencia y procedencia, y su vinculación con el negocio del lavado. 

Porque ojo, si bien la limitación a la compraventa de dólares, tiene loables objetivos como eliminar el peligro de corridas especulativas, evitar las operaciones de lavado, preservar las reservas o cercar a los evasores, somos conscientes que toda prohibición puede traer aparejada la formación de mafias que trafican con el bien prohibido. Salvando las distancias (enormes, porque en un caso hablamos de esenciales divisas y en el otro de un bien fácilmente producible), recordemos la Ley Seca. 

A propósito, con este antecedente, me pregunto… si Clarín hubiese existido aquel 17 de octubre de 1931 cuando condenan a Al Capone por evasión de impuestos ¿cómo sería su tapa?

Valiosísime & enriquecedor aporte del amigo Jeep Overo